Wenn es um das Thema „Investieren“ geht, denken viele noch immer an Aktien, Fonds und – Männer. Doch Geldanlage und Altersabsicherung sollten auch für Frauen Themen sein, um die sich aktiv kümmern. Eine gute Möglichkeit zum Investieren sind Immobilien. Viele meiner Mandant*innen haben das bereits erkannt und investieren in italienische Immobilien. Denn Italien bietet attraktive Möglichkeiten, über Immobilienkäufe langfristig Vermögen aufzubauen und finanzielle Sicherheit zu schaffen.
In Immobilien investieren: Eine lukrative Option für Frauen
Investments in Immobilien bieten Frauen einzigartige Vorteile:
Finanzielle Sicherheit: Eine Immobilie ist eine stabile Wertanlage, die über viele Jahre hinweg Einnahmen generieren kann – durch Miete oder Wertsteigerung.
Altersvorsorge: Statt ausschließlich auf unsichere Renten oder volatile Finanzmärkte zu setzen, sorgt eine Immobilie für eine planbare Ergänzung der Altersvorsorge. Das ist besonders für Frauen wichtig, da Frauen viel stärker von Altersarmut betroffen sind als Männer.
Unabhängigkeit: Eigentum stärkt die persönliche Autonomie – egal, ob allein oder in einer Partnerschaft.
Italien - ein Paradies für Immobilieninvestorinnen
Wenn Du über eine Geldanlage in Immobilien nachdenkst, solltest Du unbedingt Italien in Deine Überlegungen mit einbeziehen. Denn Italien besticht nicht nur durch seine traumhaften Landschaften, sondern auch durch erschwingliche Immobilienpreise – besonders abseits der Großstädte wie Mailand oder Rom.
Ob Ferienwohnungen in der Toskana, charmante Stadtapartments oder Landhäuser mit Charakter: Die Vielfalt des Marktes macht das Land zu einem spannenden Ziel für Investorinnen.
Ein weiterer Vorteil: Italien bietet steuerliche Vergünstigungen und günstige Finanzierungsmöglichkeiten, die den Immobilienkauf erleichtern. Das macht den Einstieg in den Markt besonders interessant – und bietet Frauen eine sichere und gleichzeitig greifbare Investitionsoption.
Steuerliche Vergünstigungen für Immobilienkäuferinnen in Italien
Der italienische Staat unterstützt Immobilienkäufer und Käuferinnen mit verschiedenen steuerlichen Erleichterungen: So gilt beispielsweise für alle, die eine Immobilie als Hauptwohnsitz erstehen, der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von nur 2% statt des regulären Satzes von 9%.
>>> Vor dem Immobilienkauf brauchst Du zunächst eine italienische Steuernummer. In diesem Artikel steht alles, was Du dazu wissen musst.
Günstige Finanzierungsmöglichkeiten
Neben den steuerlichen Vorteilen profitieren Immobilienkäuferinnen in Italien auch von attraktiven Finanzierungsmodellen:
Niedrige Zinssätze: Italienische Banken bieten oft langfristige Hypothekendarlehen mit festen Zinssätzen an, die häufig deutlich niedriger sind als in Deutschland.
Flexible Laufzeiten: Hypotheken in Italien können auf 20 bis 30 Jahre ausgelegt werden, was die monatliche Belastung reduziert und mehr Spielraum für andere Investitionen lässt.
Finanzierung auch für Ausländerinnen: Viele italienische Banken vergeben Hypotheken an ausländische Käuferinnen und Käufer, vorausgesetzt, diese erfüllen bestimmte Voraussetzungen, wie ein regelmäßiges Einkommen oder eine Eigenkapitalquote von 20–30 %.
So gelingt der Kauf: Tipps für Frauen, die in Italien investieren möchten
Ein Immobilienkauf ist ein Schritt, der gut überlegt sein sollte - erst recht im Ausland. Hier sind drei wichtige Punkte, die Du beachten solltest:
1. Rechtliche Absicherung
Das italienische Immobilienrecht unterscheidet sich stark vom deutschen. Ob es um Kaufverträge, Grundbuchfragen oder steuerliche Regelungen geht – eine fundierte rechtliche Beratung ist essenziell. Gerne unterstütze ich Dich bei deinem Traum vom Immobilienkauf in Italien.
>>> Lies hier mehr über das Thema “Immobilien in Italien kaufen”
2. Strategische Standortwahl
Nutzen oder vermieten? Diese Frage beeinflusst die Standortwahl. Während die Toskana oder die Amalfiküste für Ferienimmobilien ideal sind, bieten Städte wie Florenz oder Bologna stabile Mietrenditen.
>>> In diesem Artikel kannst Du nachlesen, wie Du einen Immobilienmakler in Italien findest.
3. Klare Budgetplanung
Neben dem Kaufpreis sollten auch Nebenkosten wie Steuern, Notargebühren und eventuelle Renovierungsarbeiten einkalkuliert werden. Denn nur das sorgt dafür, dass es keine Überraschungen gibt.
Fazit
In Immobilien in Italien zu investieren, legt den Grundstein für finanzielle Sicherheit. Und es bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Italien mit all seinen Annehmlichkeiten zu genießen und noch besser kennenzulernen.
Mir ist es ein persönliches Anliegen, Frauen bei diesem Schritt hin zu mehr finanzieller Selbstbestimmung zu unterstützen. Vereinbare gerne ein Erstgespräch mit mir, damit der Traum von der eigenen Immobilie in Italien Wirklichkeit wird.
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